La maîtrise d'oeuvre d'un projet d'aménagement de cœur de ville : un métier central qui demande...
Auris fait battre le cœur des villes
La maîtrise d’oeuvre d’un projet d’aménagement de cœur de ville : un métier central qui demande beaucoup d’adresse
Auris accompagne Altarea Cogedim dans le pilotage de deux opérations de création de centres-villes à Bezons et à Bobigny. Deux projets d’aménagement urbain emblématiques de la région parisienne.
Deux Cœurs de ville, une même problématique : comment fédérer et coordonner l’ensemble des acteurs nombreux et leurs enjeux propres ? Pas simple. Cela nécessite des expertises pointues et une autorité naturelle pour que le chantier se déroule en sérénité. Il faut bien souvent trouver des compromis à la fois techniques, architecturaux et bien sûr financiers pour mener à bien chaque étape du projet, cela dans la confiance de tous.
Auris est d’abord intervenu dans le cadre d’une mission de coordination des études en phase avant-projet. Un choix judicieux pour le maître d’ouvrage conscient du gain de performance engagé pour la suite du programme. Nos équipes étaient donc parfaitement bien renseignées sur l’historique du projet et sur les raisons qui ont guidé les choix de conception. Par la suite, nos missions d’accompagnement à la passation des marchés de travaux nous ont permis d’assoir notre légitimité auprès des Entreprises de travaux.
« Bien entendu, ce type de mission demande d’être irréprochable d’un point de vue technique et réglementaire. Mais c’est un minimum ! Il s’agit de faire preuve de dialogue, d’écoute et de finesse. C’est la clé ! Il faut tisser des relations de confiance avec tous les acteurs ; notre client bien sûr avec ses différents services (direction des marchés, direction de programmes, direction technique, direction de travaux) mais aussi les architectes, l’aménageur, les entreprises de construction, les bureaux d’études, etc. Notre valeur ajoutée, c’est surtout de trouver des solutions et de mettre tout le monde d’accord. Sans mettre à mal ni le planning, ni le portefeuille. »
Dernière ligne droite pour le Cœur de ville de Bezons (95)
Après une 1ère mission de rédaction des documents communs inter-chantiers, Altarea Cogedim a confié à Auris une mission de coordination des études en phase projet et d’accompagnement à la signature des marchés. Auris réalise la Maîtrise d’œuvre d’exécution sur un périmètre de 410 logements et de la totalité de l’infrastructure, des commerces en pied d’immeubles et du cinéma. Auris assure également la coordination de l’ensemble des intervenants : 6 architectes et 3 entreprises générales, afin de piloter efficacement la complexité et l’imbrication des opérations nécessaires.
Fiche projet
- 730 logements
- 1 Moyenne surface alimentaire
- 1 Cinéma
- 1 Salle de Fitness
- 49 Commerces
- 1350 places de parking
- 9000m² d’espace Vert
- Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2021.
Équipe
- Aménageur : Sadev 94
- Architectes : Makan Rafatdjou, HGA – Hubert Godet Architectes, Archikubik, Rio Architects, Espinas I Tarraso.
- Promoteur : Altarea Cogedim
- Entreprises de construction en Entreprises Générales : GCC, Outarex et Urbaine de Travaux – Groupe FAYAT
Chantier en cours pour le Cœur de ville de Bobigny (93)
Après une mission de coordination des études et d’accompagnement à la signature des marchés, Auris assure une coordination générale de la maîtrise d’œuvre d’exécution en corps d’état séparés, la mission de maîtrise d’œuvre d’execution, de synthèse ainsi que l’OPC sur la tranche « centre ». Le chantier a démarré avec la démolition du centre commercial qui se trouvait sur le terrain et se poursuit avec les injections.
Fiche projet
- 1 200 logements
- 10 000m² de bureaux
- 1 Cinéma
- 1 MSA
- 13 000m² de Commerces
- 936 places de parking
- Livraison prévue pour la fin de l’année 2023.
Équipe
-
Architectes : TVK – Hardel Le Bihan – Lambert Lenack – Barrault Pressacco – Bartolo-Contre – OLM
-
Promoteur : Altarea Cogedim
-
Entreprises de construction en Corps d’Etats Séparés : LEGENDRE, ECM et OUTAREX pour les lots Gros œuvres, en cours de désignation pour les autres lots
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