Accompagnement acquéreur et preneur

Vous êtes acquéreur ou preneur

Vous êtes engagé dans une opération immobilière portée par un promoteur ou un maître d’ouvrage et souhaitez sécuriser sa réalisation jusqu’à la livraison ? Auris vous accompagne dans le suivi technique et opérationnel de votre projet, notamment lorsque l’opération rencontre des difficultés susceptibles d’en compromettre le calendrier, la qualité ou l’achèvement.
Deux professionnels étudient un plan de bureaux – services Auris pour acquéreurs et preneurs

Sécuriser l’opération et préserver vos intérêts

Une opération immobilière peut connaître des aléas :

  • retards,
  • dérives financières,
  • défaillance d’une entreprise ou du promoteur,
  • interruption du chantier,
  • difficultés contractuelles ou procédure collective.

Dans ces situations, il devient essentiel de disposer rapidement d’une vision objective de l’état réel de l’opération, des travaux restant à réaliser, des engagements pris et des conditions nécessaires à sa poursuite.

Auris intervient comme tiers technique et opérationnel, aux côtés des acteurs juridiques et financiers, pour établir cette vision et contribuer à remettre l’opération sur une trajectoire maîtrisée.

Faire le point sur votre opération

ce que nous faisons pour vous

Services aux acquéreurs et preneurs

Audit et diagnostic de l’opération
État d’avancement physique et financier, analyse des marchés et contrats, identification des travaux restant à réaliser, des non-conformités et des risques techniques.
Sécurisation de la poursuite de l’opération
Identification des conditions nécessaires à la reprise ou à l’achèvement des travaux, hiérarchisation des priorités, élaboration d’un plan d’action et d’un calendrier réaliste.
Pilotage et coordination
Coordination des intervenants, suivi des études et travaux, maîtrise des coûts et délais, reporting auprès des parties prenantes.
Assistance à la mise à disposition et à la conformité
OPR/OPL (opérations préalables à la réception et à la livraison), conformité des ouvrages, certifications, suivi des réserves et accompagnement jusqu’à la livraison effective.
Découvrir nos réalisations pour acquéreurs et preneurs
Campus Sanofi à Gentilly, 50 000 m² de bureaux – référence Auris en gestion des travaux preneurs

Nos accompagnements selon vos besoins

Une approche sur mesure

Quel que soit votre profil, nous adaptons notre accompagnement à vos enjeux spécifiques :

Acquéreurs : disposer d’une vision objective de l’avancement de l’opération et sécuriser la livraison d’un actif conforme à vos engagements.

Preneurs : sécuriser la date de mise à disposition et l’intégration de vos travaux preneurs.

Nos références : sur le Campus Sanofi à Gentilly (50 000 m² de bureaux pour un locataire unique), Auris a assuré, en complément de sa mission de maîtrise d’œuvre d’exécution, l’assistance pour la gestion des travaux preneurs : près de 50 M€ de travaux intégrés à l’opération. Au 77 Anatole France à Levallois-Perret (restructuration lourde de 6 200 m² de bureaux, livraison prévue en 2027), Auris assure la coordination des études, la MOEx, l’OPC et l’assistance pour la gestion des travaux preneurs.

Foire aux questions

Quand faire appel à un tiers technique sur une opération en VEFA ou en BEFA ?
Idéalement dès la signature, pour un suivi préventif. Au plus tard aux premiers signaux d’alerte : retards répétés, ralentissement du chantier, départ d’une entreprise, avenants en série. Un diagnostic précoce préserve davantage d’options de reprise.
Que faire si le chantier de votre opération est à l’arrêt ?
Faire établir sans attendre un état des lieux technique : avancement réel, travaux exécutés et restant à réaliser, désordres éventuels, coût d’achèvement. Ce diagnostic éclaire les décisions de vos conseils juridiques et financiers et conditionne toute reprise.
Quelle différence entre réception et livraison ?
La réception est prononcée par le maître d’ouvrage, en général le promoteur, avec les entreprises, à l’issue des OPR. La livraison à l’acquéreur, ou la mise à disposition au preneur, intervient après les OPL. Chacune de ces étapes permet de formuler des réserves.